جمعه 28 آذر 1404

۱۲۳ قرارداد واگذاری زمین به واحدهای صنعتی سمنان امضا شد

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1401/11/11 - 13:18
  • - تعداد بازدید: 1720
  • - تعداد بازدیدکننده: 1714
  • زمان مطالعه : 2 دقیقه
  • /ZEgb
مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان؛

۱۲۳ قرارداد واگذاری زمین به واحدهای صنعتی سمنان امضا شد

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان از انعقاد ۱۲۳ قرارداد واگذاری اراضی برای واحدهای صنعتی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان داز از ابتدای سال تا پایان دی ماه 1401 خبر داد.

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان به نقل از خبرگزاری تحلیل بازار، محمدرضا باقری با بیان اینکه در ۹ ماهه سال جاری ۱۲۳ قرارداد واگذاری زمین برای واحد های صنعتی در استان سمنان امضا شده است، تاکید کرد: مجموعاً در این بازه زمانی و در قالب این قراردادها ۲۴۴ هکتار زمین برای سرمایه گذاری واحدهای صنعتی و تولیدی واگذار شده است.

وی با بیان اینکه واگذاری اراضی به سرمایه گذاران این اجازه را می‌دهد تا در نواحی و شهرک های صنعتی استان مستقر و کار تولید خودشان را پیش ببرند، افزود: در کنار تامین اراضی، ایجاد زیرساخت‌های مورد نیاز شرکت‌های مستقر در شهرک های صنعتی استان نیز در دستور کار قرار گرفته است.

 

تامین آب مورد نیاز صنایع

مدیرعامل شرکت شهرک های صنعتی استان سمنان با بیان اینکه با بیان اینکه واگذاری اراضی به واحدهای صنعتی در مجموعه شرکت ها و نواحی صنعتی استان نسبت به سال قبل افزایش ۷۸ درصدی داشته است، گفت: به دلیل مجاورت استان سمنان و تهران و کمبود اراضی در پایتخت، سمنان مستعد سرازیر شدن سرمایه گذاران و تولیدگران از تهران است و این فرصت خوبی برای توسعه اقتصادی و اشتغال استان محسوب می شود.

باقری با بیان اینکه تامین آب مهمترین دغدغه پیش روی صنعتگران و واحد های صنعتی مستقر در شهرک های صنعتی استان است، تاکید داشت: در ۹ ماهه سال جاری ۱۴۵ لیتر بر ثانیه به طرفیت تامین آب صنایع مستقر در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان افزوده شده است.

واگذاری اراضی به سرمایه گذاران این اجازه را می دهد تا در نواحی و شهرک های صنعتی استان مستقر و کار تولید خودشان را پیش ببرند

وی با بیان اینکه این افزایش میزان آب بخش مهمی از مشکلات و موانع تولید را در استان سمنان حل می کند، گفت: از ابتدای سال جاری ۲۰.۷ لیتر بر ثانیه آب برای شهرک صنعتی سمنان و دو لیتر بر ثانیه آب برای منطقه ویژه اقتصادی سمنان تامین شده است.

 

هزینه کرد برای توسعه شهرک های صنعتی

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان با بیان اینکه برای شهرک های صنعتی گرمسار و ایوان کی قریب به ۱۱۰ لیتر بر ثانیه آب تامین شده است، گفت: تامین آب برای شهرک های صنعتی دامغان نیز به میزان ۱۳ لیتر بر ثانیه با تلاش شرکت شهرک های صنعتی و همکاری مسئولان ذی ربط صورت پذیرفته است.

باقری با بیان اینکه این استان ظرفیت تبدیل شدن به هاب صنعتی کشور را دارد و لذا در تلاش هستیم تا در کنار تامین آب، زیرساخت های مورد نیاز را هم فراهم آوریم، گفت: ارتقای سرمایه گذاری و در نتیجه اشتغال زایی در این مسیر هدفگذاری شده است.

وی همچنین افزود: در راستای توسعه زیرساخت های مورد نیاز صنایع مستقر در شهرک ها و نواحی صنعتی استان از ابتدای سال تا دی ماه ۲۷۳ میلیارد تومان در شهرک‌سازی استان هزینه شده است که بخشی از آن به برق رسانی و فضاسازی و ... تعلق داشته است.

  • گروه خبری : گروه اسلایدر سمت راست
  • کد خبر : 19418
کلمات کلیدی

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب